지난해 기준 서울에서 내 집을 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 약 14년을 모아야 하는 것으로 나타났습니다. 

16일 국토교통부가 전국 약 6만1000가구를 대상으로 실시한 뒤 발표한 '2024년 주거실태조사' 결과에서 확인된 수치입니다. 이 조사는 주거 실태를 파악하고 주택 정책의 기초자료로 삼기 위해 매년 진행됩니다.

조사 결과, 서울 자가가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio) 중위값은 13.9배로 집계됐습니다. PIR은 한 해 소득을 전액 저축한다고 가정했을 때 주택을 마련하는 데 걸리는 기간을 뜻하는 지표입니다. 결국 서울에서는 약 14년의 소득을 모아야 집을 살 수 있다는 의미입니다.

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전국 PIR 중위값은 6.3배로 전년과 동일했습니다. 수도권 PIR 역시 8.7배로 2023년(8.5배)보다 소폭 상승했습니다. 수도권 PIR은 2021년 10.1로 최고치를 기록한 뒤 2년 연속 떨어졌지만, 지난해 집값이 반등하면서 다시 높아졌습니다. 서울의 PIR은 전국에서 가장 높은 수준으로 사실상 최상위 주거 부담 지역임을 재확인한 셈입니다.

임차가구의 소득 대비 임대료 부담(RIR·중위값)은 전국 평균 15.8%로 전년과 변동이 없었습니다. 지역별로는 수도권 18.4%, 광역·특별자치시 15.2%, 도지역 12.7% 순이었습니다.

자가 보유율은 지난해 전국 평균 61.4%로 전년 대비 소폭 상승했습니다. 수도권(55.6%), 광역시(63.5%), 도지역(69.4%) 모두 증가세를 보였습니다. 자가점유율(자가 보유 가구 가운데 본인 소유 주택에 거주하는 비율)도 58.5%로 2023년(57.4%)에서 1.1%포인트 올랐습니다.

반면 청년·신혼부부의 주거 여건은 더 악화했습니다. 청년가구의 자가점유율은 12.2%로 전년 대비 2.4%포인트 떨어졌고, 신혼부부 역시 43.9%로 2.5%포인트 감소했습니다.

지난해 전체 주택 점유 형태는 자가 58.4%, 임차 38.0%로 조사됐습니다. 생애 첫 주택을 마련하는 데 걸리는 기간은 평균 7.9년으로 전년(7.7년)보다 2개월 늘었습니다.

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1인당 주거면적은 36.0㎡로 변화가 없었으며, 가구당 평균 주거면적은 68.1㎡로 전년(68.9㎡) 대비 소폭 감소했습니다. 최저주거기준 미달 가구 비율은 3.8%로 0.2%포인트 증가했습니다.

주택 보유 인식 조사에서 응답자의 86.8%는 '내 집이 필요하다'고 답했지만, 그 비율은 2023년(87.3%)보다 다소 줄었습니다. 주거 지원 프로그램이 필요하다는 응답도 38.2%로 전년(40.6%)보다 감소했습니다.