5개월치 월세 안 내고 '야반도주'한 20대 여성이 살던 충격적인 집안 상태 (사진)

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[인사이트] 김재유 기자 = 5개월간 월세와 공과금을 미납하고는 결국 야반도주를 한 20대 여성 세입자.

집주인이 공개한 쑥대밭이 된 집 사진은 누리꾼들에게 충격을 안겼다. 

지난 10일 한 온라인 커뮤니티에는 "정신병자 세입자 야반도주했습니다"라는 제목의 게시물이 올라왔다.

작성자 A씨는 "변호사 선임하면 배보다 배꼽이 더 커질 것 같아 나홀로 소송 준비 중이다"라며 말문을 열었다.

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A씨가 소송을 준비하게 된 계기는 다름 아닌 세입자 때문이었다.

A씨는 방 직거래 사이트를 통해 20대 여성 세입자 B씨를 들이게 됐다. A씨는 "당시 일요일인 관계로 다음날인 월요일 부동산에 가서 계약서 작성하고 보증금을 받기로 하였고, 첫 달 월세만 입금받은 상태로 (세입자가) 일요일날 짐을 갖고 들어왔다"고 설명했다.

그런데 B씨는 입주 뒤 문을 걸어 잠그고는 이후 약 5개월간 월세는 물론 공과금 등을 내지 않았다.

A씨가 매일같이 독촉도 해 봤지만 B씨는 "오늘 낼게요"라는 도피성 문자만 보내왔다고 한다. 

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결국 가스가 끊기고 보일러 동파에 누수까지 발생해 아랫집 천장이 내려앉는 등 큰 문제가 연이어 발생했다.

그리고 황당한 일이 벌어졌다. B씨가 '야반도주'를 한 것이다. B씨는 "상황이 심각한 걸 느꼈는지 모든 짐을 두고 옷만 가지고 갔다"고 하소연했다. 

B씨가 떠나고 난 집의 모습은 처참하기 짝이 없었다. 

바닥, 침대 등에는 반려견 배설물로 추정되는 것들이 수북하게 쌓였다. 부엌에는 배달 음식 용기들이 가득하고 화장실에는 정체불명의 쓰레기들이 널브러져 있다.

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A씨는 "현재 제 전화번호는 차단당했으며 경찰 문의 결과 해당 집에 함부로 들어갈 수도 없으며 강제로 짐을 뺄 수도 없다고 한다"고 상황을 설명했다.

그러면서 "(B씨가) 신년이라고 카톡 프사는 매일 친구들과 술 먹는 사진으로 바꾸는 걸로 보아 어려운 사람은 아닌 듯하며 그냥 정신병자인 것 같다"고 울분을 토했다.

A씨는 "악취로 주변까지 피해가 가는 상황이라 빠르게 소송을 준비해야 하는데 홀로 소송을 준비 중이라 어려운 점이 많다"며 누리꾼들에게 조언을 요청했다.

A씨의 사연에 누리꾼들은 당혹스러움을 감추지 못했다.

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댓글창에는 "정말 살다 살다 저런 사람은 처음 본다", "요즘 세상에 야반도주라니", "그런데도 집주인이 못 들어가고 할 수 있는 게 없다니 답답하다", "당장 소송 진행하셔야 될 것 같다" 등의 반응이 이어졌다.

실제로 B씨처럼 월세를 내지 않다가 결국 말없이 집을 떠나는 세입자들이 많다고 한다.

우선 주거용의 경우 세입자가 두 달의 월세를 내지 않을 경우 집주인은 임대차 계약 해지를 할 수 있다.

그럼에도 반응이 없다면 명도 소송을 통해 판결문을 받은 뒤 강제집행을 통해 짐을 전부 빼낼 수 있다. 

기사와 관련 없는 자료 사진 / gettyimagesBank

하지만 이미 세입자가 집주인 몰래 집을 떠난 상태라면 우선 세입자에게 임대차계약 당시의 모습대로 원상회복하라는 '내용증명'을 보내는 방법이 있다. 이 내용증명은 후에 소송을 진행할 때 증거로도 사용이 가능하다.

그러나 만약 세입자와 연락이 닿지 않거나 합의가 제대로 이뤄지지 않을 때에는 결국 소송으로 가야 하는데, 법원에 피해 내용을 입증한 뒤 법원의 판결에 따라 조치를 취해야 한다.

전문가들은 소송까지 가게 되면 시간과 비용도 많이 들고 승소한다는 보장이 없는 만큼 세입자가 야반도주하기 전 월세를 밀린다거나 문제가 있을 때 바로 조치를 취할 필요가 있다고 조언한다.