롯데건설이 경기 부천 상동역 바로 앞에 1800가구가 넘는 대단지를 선보인다. 지하철 7호선 초역세권 입지에 수영장과 실내골프클럽 등 대규모 커뮤니티 시설을 갖추고, 중대형 평형과 펜트하우스까지 구성해 실수요자 공략에 나선다.
14일 롯데건설은 경기 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원에 들어서는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.
상동역 롯데캐슬 시그니처는 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1859가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 1370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구와 153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구로 구성된다.
상동역 롯데캐슬 니그니처 투시도 / 롯데건설
전체 가구의 약 74%를 전용 84㎡로 구성하면서도 중대형 평형과 펜트하우스를 함께 배치해 수요층을 넓힌 점이 특징이다.
단지는 남향 위주로 배치해 채광과 일조 여건을 고려했다. 기본 천장고는 2.4m, 우물형 천장은 2.55m로 설계해 실내 개방감을 높였다. 주차 공간도 가구당 1.55대 수준으로 확보할 예정이다.
평면은 주택형별로 차별화했다. 전용 84㎡는 A~F까지 6개 타입으로 세분화했으며 팬트리와 알파룸, 드레스룸 등을 적용해 수납과 공간 활용도를 높였다.
전용 113㎡와 121㎡는 넓은 거실과 주방을 중심으로 팬트리와 드레스룸 등을 배치한다. 일부 타입에는 광폭 주방과 3면 발코니를 적용해 채광과 통풍, 서비스 면적을 강화했다.
대단지 규모에 맞춘 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 지하 1층부터 지상 3층까지 실내골프클럽과 스크린골프, 수영장, 피트니스클럽을 비롯해 어린이집, 프라이빗 독서실, 에듀클럽, 시니어클럽, 게스트룸 등이 들어설 예정이다.
단지 안에는 대형마트를 포함한 대규모 상업시설 입점도 계획돼 있다. 문화마당과 포켓정원, 가든테라스 등 조경 공간을 마련해 단지 내부에서도 산책과 휴식을 즐길 수 있도록 구성한다.
지하철 7호선 상동역 1번 춘구 초역세권 입지로, 가산디지털단지와 강남권 등 서울 주요 업무지구로 이동하기 편리하다.
차량을 이용하면 중동IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로에 진입할 수 있다. 상동역 일대에 형성된 학원가도 가까워 교육 여건도 갖췄다.
생활 인프라도 풍부하다. 현대백화점 중동점과 뉴코아아울렛 부천점, 롯데백화점 중동점, 부천터미널 소풍 등이 인접해 있으며 순천향대학교 부천병원과 부천시청도 가깝다.
상동호수공원과 부천중앙공원, 안중근공원 등 녹지 공간도 주변에 자리해 쇼핑과 의료, 행정, 여가시설을 한 생활권에서 이용할 수 있다.
청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 9월 1일 발표하며 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 나흘간 진행된다.
청약은 입주자모집공고일 기준 부천시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 신청할 수 있다. 주택 수와 관계없이 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용되지 않는다.
일반공급 1순위는 청약통장 가입기간 12개월 이상이면서 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다.
전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급한다.
특히 전용 113㎡와 121㎡, 펜트하우스 등 전용 85㎡ 초과 주택형은 일반공급 물량 전체가 추첨제로 공급된다. 청약 가점이 상대적으로 낮은 수요자에게도 당첨 기회가 열려 있다는 점에서 관심을 끌 것으로 보인다.
계약금은 분양가의 5%로 책정됐으며 1차 계약금은 1000만원 정액제가 적용된다. 전 가구에는 세대창고와 발코니 확장이 무상 제공될 예정이다.
전매제한 기간은 1년이다. 첫 중도금 납부 시점은 2027년 10월로 예정돼 초기 자금 부담을 낮추려는 수요자에게도 눈길을 끌 전망이다.
롯데건설 관계자는 "공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장, 실내골프클럽 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 초역세권 대단지"라며 "향후 부천을 대표하는 주거 단지로 자리 잡을 것으로 기대한다"고 말했다.
견본주택은 경기 부천시 원미구 상동 529-38번지에 마련됐다. 입주는 2032년 3월 예정이다.