지난해 청약통장 가입자수가 전년 대비 30만명 감소한 2618만명을 기록했습니다.

지난 18일 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면 지난해 말 청약통장 전체 가입자수가 2618만 4107명을 기록했습니다. 이는 전년 대비 30만1116명(1.1%) 감소한 수치로, 2022년부터 시작된 감소세가 4년째 이어지고 있습니다.

청약통장 가입자수 감소 폭을 연도별로 살펴보면, 2022년 47만 7486명이 줄어든 데 이어 2023년에는 85만 5234명으로 감소 폭이 2배 확대됐습니다. 지난해에도 55만 3000여명이 감소하며 하락세가 지속됐습니다.

기사와 관련 없는 자료 사진 / gettyimagesBank

청약통장 가입자수는 집값 상승과 정부의 청년 우대형 청약통장 도입 등에 힘입어 2022년 6월 2859만 9279명까지 증가했습니다. 하지만 2022년 금리 인상 이후 주택시장이 급격히 냉각되면서 청약 수요도 함께 위축됐습니다.

시중은행 금리와 청약통장 금리 간 격차 확대, 분양가 상승, 가점제 확대 등이 청약 포기를 부추기는 요인으로 작용했습니다. 특히 강남 등 분양가 상한제 적용 지역에서는 가점제 점수가 높아 당첨 확률이 낮아진 점도 통장 해지에 영향을 미쳤다는 분석이 나옵니다.

주목할 점은 1순위와 2순위 가입자수가 상반된 움직임을 보였다는 것입니다. 2년 이상 가입한 1순위 가입자수는 1705만 5826명으로 전년(1764만 5767명) 대비 58만 9941명 줄었습니다.

반면 2순위 가입자수는 883만 9456명에서 28만 8825명 증가한 912만 8281명을 기록했습니다.

기사와 관련 없는 자료 사진 / gettyimagesBank

전문가들은 기존 1순위 가입자들의 이탈은 계속되고 있지만, 지난해 집값 상승과 제도 개선으로 신규 가입 수요가 일부 회복됐다고 분석합니다. 청약통장 소득공제 한도 연 300만 원 적용과 신혼부부 출산 시 특별공급 혜택 확대 등이 신규 가입을 유도한 것으로 보입니다.

현재 유일하게 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축의 경우 지난해 가입자수가 2497만 8172명으로 전년 2517만 2173명보다 19만 4001명(0.8%) 감소했습니다.

1순위 가입자수는 1595만 689명으로 48만 5531명(3.0%) 줄었지만, 2순위 가입자수는 902만 7483명으로 29만 1053명(3.3%) 늘어났습니다.