IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축사업 수주에 나서며 용산 일대 도시정비사업 확대에 속도를 내고 있다. 지난해 시공권을 확보한 용산정비창 전면1구역을 중심으로 숙대입구역세권과 한강변 이촌동까지 연결하는 '아이파크 주거벨트'를 구축한다는 전략이다.
13일 IPARK현대산업개발에 따르면 강변강서아파트 재건축사업은 서울 용산구 이촌동 193-3번지 일대 약 4402㎡ 부지에 최고 39층, 2개 동, 총 209가구를 조성하는 사업이다. 이 가운데 공공분양 5가구와 공공임대 19가구가 포함된다.
강변강서아파트는 한강변에 위치한 소규모 공공재건축 사업지다. 지난 10월 시공사 선정을 위한 현장설명회에 IPARK현대산업개발을 비롯해 자이에스앤디, 금호건설, 극동건설 등 4개 건설사가 참석했다. 입찰 마감일은 오는 30일이다.
HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축 수주전에 참여하며, 용산 주요 입지를 연결하는 용산 아이파크 주거벨트 구축에 속도를 내고 있다 / IPARK현대산업개발
IPARK현대산업개발은 강변강서아파트를 용산 개발 전략의 한강변 거점으로 삼을 계획이다. 단지 규모는 크지 않지만 기존에 확보한 정비사업과 연계해 아이파크 브랜드의 경쟁력을 높이겠다는 구상이다.
회사가 용산 개발의 중심축으로 삼은 사업은 용산정비창 전면1구역이다.
IPARK현대산업개발은 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 시공권을 확보한 뒤 올해 2월 9244억원 규모의 공사도급계약을 체결했다. 용산구 한강로3가 일대에 공동주택 780가구와 오피스텔 651실, 업무·상업시설 등을 조성하는 대형 복합개발사업이다.
IPARK현대산업개발은 용산역과 아이파크몰, 용산철도병원 부지 개발을 연계해 주거와 문화, 상업 기능이 결합된 복합타운을 조성할 계획이다.
용산 북측에서는 숙대입구역세권 갈월동 52-6번지 일대 재개발사업 수주를 추진하고 있다.
이 사업은 지하 6층~지상 최고 40층, 5개 동, 약 900가구를 조성하는 도시정비형 재개발사업이다. IPARK현대산업개발은 지난 10월 1차 입찰에 단독 참여했으며, 현재 2차 시공사 선정 절차가 진행 중이다.
강변강서아파트까지 수주하면 용산정비창 전면1구역을 중심으로 북측 갈월동과 남측 한강변 이촌동에 정비사업 거점을 확보하게 된다. 회사는 각 사업장의 입지와 개발 특성을 연계해 용산 일대 아이파크 브랜드의 영향력을 확대한다는 방침이다.
이를 위해 '용산 아이파크 갤러리' 개관도 준비하고 있다. 갤러리에서는 용산 일대 개발 방향과 사업장별 특성, 연계 전략 등을 조합원들에게 소개할 계획이다.
도시정비사업 수주 실적도 확대하고 있다. IPARK현대산업개발은 지난 7일 5174억원 규모의 고양능곡3구역 재개발사업 시공권을 확보하면서 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조7322억원을 달성했다.
앞서 성남 태평3구역 공공참여 재개발(5852억원), 의정부 장암2구역 재개발(9002억원), 부산 연산13구역 재개발(2812억원), 군포 금정역세권1구역 재개발(4482억원) 등을 수주했다. 지난해 연간 도시정비사업 수주액은 4조8012억원이었다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "용산정비창 전면1구역과 인접한 강변강서아파트 재건축은 소규모재건축이지만 기존에 확보한 용산역 주변 개발 기반과 한강변 입지를 결합해 지역 가치를 극대화할 수 있는 전략을 준비하고 있다"며 "용산 아이파크 갤러리를 통해 용산 전체의 개발 방향과 각 사업지의 역할 등을 명확하게 제시할 것"이라고 말했다.