국내 최대 지역생활 플랫폼 당근의 부동산 서비스 '당근부동산'이 발표한 2025년 지역별 거래 데이터에 따르면, 제주도 제주시가 전국에서 가장 활발한 부동산 거래 활동을 보인 것으로 확인되었습니다.

당근부동산이 직거래와 중개거래를 포함한 전체 매물 데이터를 분석한 결과, 제주시의 2025년 거래 완료 게시글 수는 전년 대비 약 2.5배 급증하며 전국 시군구 중 1위를 차지했습니다. 제주도 전체 지역으로 범위를 확대해도 2배 이상의 성장률을 기록하는 등 눈에 띄는 상승세를 나타냈습니다.

제주 지역의 이같은 성과는 당근부동산이 지역 고유의 임대 문화인 '연세' 시스템을 적극 반영한 결과로 풀이됩니다. 제주에서는 육지부와 달리 1년치 임대료를 일시불로 지급하는 연세 계약이 일반적이지만, 그동안 관련 정보가 지역 커뮤니티나 오프라인 중심으로 흩어져 있어 정보 접근에 한계가 있었습니다. 당근부동산은 이러한 지역적 특성을 고려해 제주 지역에 한정하여 매물 유형에 연세 옵션을 별도 제공했으며, 실제로 2025년 제주 지역 거래 완료 게시글의 40.2%가 연세 형태로 나타났습니다.

사진 제공 = 당근

2위를 기록한 서울 관악구와 3위 대전 서구는 1인 가구 집중 지역의 특성을 반영해 원룸 거래가 압도적 비중을 차지했습니다. 특히 서울 관악구는 전체 거래 완료 게시글 중 약 50.9%가 원룸으로 집계되어 전국 평균 원룸 거래 비중인 29%를 크게 상회했습니다. 직장인 수요가 집중된 서울 강남구도 소형 오피스텔과 원룸을 중심으로 한 거래가 지속적으로 이어졌습니다.

산업단지 인근 도시들의 약진도 주목할 만한 현상입니다. 경기 평택시를 시작으로 경기 시흥시, 경북 구미시 등이 상위 10위권에 진입했습니다. 이는 산업단지로 이전한 근로자들이 직장과 거주지 간 거리를 줄이기 위해 인근 지역 매물을 적극 탐색한 결과로 해석됩니다.

해당 지역들의 거래 완료 게시글 수는 2024년 대비 평균 3배 이상 증가한 것으로 집계되었습니다. 이외에도 서울 송파구, 강서구, 인천 서구가 상위권을 구성했습니다.

당근부동산 담당자는 "이번 분석 결과를 통해 당근부동산이 수도권을 넘어서 전국 주요 도시에서 각 지역의 특성에 맞는 핵심 부동산 플랫폼으로 자리잡고 있다는 점을 확인할 수 있었다"면서 "서비스 이용 규모가 급속히 확대되고 있는 상황에서, 향후에도 이용자들이 지역의 실질적인 정보를 토대로 신뢰할 수 있는 거래 환경을 조성하는 데 역량을 집중할 계획"이라고 말했습니다.