DL이앤씨가 울산 남구 야음동에서 선보이는 'e편한세상 번영로 리더스포레' 주거형 오피스텔이 분양을 시작합니다. 야음뉴타운에서 처음 공급되는 브랜드 주거형 오피스텔로, 울산 남구 지역의 소형 주택 공급 부족 현상을 해소할 대안 상품으로 주목받고 있습니다.

DL이앤씨는 19일 울산 남구 야음동 828-29번지 일원에 조성되는 'e편한세상 번영로 리더스포레' 주거형 오피스텔 분양을 발표했습니다.

해당 단지는 지하 5층부터 지상 최고 37층까지 2개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 총 62실을 공급합니다.

사진 제공 = DL이앤씨

앞서 같은 단지에서 공급된 아파트 192가구가 100% 분양 완료를 기록하며 시장의 높은 관심을 입증한 바 있어, 이번 오피스텔 분양에 대한 기대감도 상당합니다.

울산 남구는 소형 타입 아파트의 희소성이 극도로 높은 지역입니다. 실제로 내년까지 전용 60㎡ 이하 아파트 입주 물량이 단 39가구에 불과한 상황이어서, 이번 오피스텔이 아파트를 대체할 상품으로 많은 관심을 받고 있습니다.

최근 수도권을 중심으로 강화된 아파트 규제와 달리, e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 청약과 금융 조건에서 상당한 유연성을 제공합니다.

청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하며, 당첨 후에도 향후 아파트 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있습니다.

준주택으로 분류되어 주택담보대출비율은 최대 70%까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무도 없습니다.

DL이앤씨는 계약금 5%와 중도금 무이자, 계약지원금 혜택을 제공해 수요자의 초기 자금 부담을 완화했습니다.

계약 직후 전매가 가능한 점도 투자 매력도를 높이는 요소입니다.

울산 지역은 대규모 개발 호재가 연이어 예정되어 있어 단지의 미래 가치가 높게 평가됩니다.

오는 2030년까지 약 13조 원의 민간투자가 이뤄지는 이차전지 특화단지 지정과 약 2조 원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건설이 본격화되면서 양질의 고소득 일자리 유입이 기대됩니다.

이와 함께 AI 데이터센터 구축을 위한 미포국가산업단지 내 약 7조 원 규모의 투자, '샤힌 프로젝트'를 통한 온산 석유단지 약 9조3000억원 투자 등 대규모 사업들이 진행 중입니다. 이러한 개발 호재들로 인해 직주근접 수요 확대와 함께 주거 및 자산 가치 상승에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.

단지는 도보 거리에 울산 트램 2호선 야음사거리역이 예정된 역세권 입지를 자랑합니다. 선암호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 제공하며, 홈플러스와 다양한 상업시설, 의료시설 등이 가까워 높은 생활 편의성을 갖췄습니다.

교육 환경도 우수합니다. 단지 인근에 야음초와 야음중이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 대현동 학원가와도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 조성하고 있습니다.

e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 타입에 아파트와 동일한 주거형 3룸 구조를 적용했습니다.

바닥난방 시스템과 실외기실 후면배치 등을 도입해 주거 쾌적성을 높였으며, 오픈된 구조의 거실과 주방으로 채광과 환기를 극대화했습니다.

현관 펜트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련해 실거주 만족도를 끌어올렸고, 60T 두께의 층간소음 저감재를 적용해 주거 안정성을 강화했습니다.

주차 공간도 법정 기준을 웃도는 호실당 약 1.4대를 확보했습니다.

단지는 최고 34층 규모의 높이를 갖춰 일부 세대에서는 울산 도심을 한눈에 담는 파노라마 시티뷰는 물론, 공단 일대의 야경까지 집 안에서 감상할 수 있습니다.

분양 관계자는 "e편한세상 번영로 리더스포레는 울산 남구 일대에서 희소한 중대형 면적의 주거형 오피스텔로, 실거주를 고려하는 수요자 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며 "브랜드 가치와 입지, 상품성을 두루 갖춘 만큼 아파트 대안 상품으로서 경쟁력을 갖출 것으로 기대된다"고 말했습니다.

e편한세상 번영로 리더스포레는 오는 23일 주택전시관 오픈을 시작으로 1월 28일부터 29일까지 이틀간 청약을 진행합니다.

오는 2월 3일 당첨자를 발표하며, 5일부터 6일까지 계약을 진행합니다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222번지에 마련되어 있습니다.