롯데건설이 올해 매출 감소에도 불구하고 수익성을 크게 개선했다. 3분기 누적 영업이익은 지난해 같은 기간보다 126% 증가하며 두 배를 넘어섰다. 롯데건설은 수익성 중심의 선별 수주와 공사 원가 절감이 실적 개선으로 이어졌다고 설명했다. 다만 3분기만 놓고 보면 매출과 영업이익이 모두 감소했다.
13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 3분기 연결 기준 매출은 1조4761억원으로 전년 동기 대비 29.3% 감소했다. 영업이익은 349억원으로 31.7% 줄었다.
토목과 해외사업 부문의 매출총이익 감소가 영향을 미쳤다. 특히 해외사업 매출총이익은 11억6000만원으로 지난해 같은 기간의 10분의 1 수준에 그쳤다.
롯데건설은 분기 영업이익 감소가 사업장별 이익을 회계에 반영하는 시점의 차이에서 발생한 일시적인 현상이라고 설명했다.
반면 올해 1~3분기 누적 실적에서는 수익성 개선이 뚜렷하게 나타났다. 누적 매출은 4조7565억원으로 전년 동기 대비 18.5% 감소했지만, 영업이익은 2077억원으로 126% 증가했다. 전체 매출 규모는 줄었지만 공사비 부담을 낮추면서 더 많은 이익을 남긴 것이다.
이에 따라 누적 영업이익률도 지난해 같은 기간 약 1.6%에서 올해 4.4%로 높아졌다. 매출 100원당 남긴 영업이익이 1.6원에서 4.4원으로 늘어난 것이다.
수익성 개선은 매출원가율에서도 확인된다. 매출원가율은 매출에서 공사 원가가 차지하는 비중으로, 수치가 낮을수록 같은 매출에서 더 많은 매출총이익을 확보할 수 있다.
롯데건설의 올해 3분기 누적 매출원가율은 89.5%로 지난해 같은 기간(93.6%)보다 4.1%포인트 낮아졌다. 분기별로도 1분기 91.7%, 2분기 88.8%, 3분기 88.0%로 꾸준히 하락했다.
롯데건설은 우량 사업장 중심의 선별 수주와 현장별 공정 관리가 주택사업의 원가 개선으로 이어졌다고 설명했다.
재무구조도 개선됐다. 지난해 말 186.7%였던 부채비율은 올해 3분기 말 166.3%로 20.4%포인트 낮아졌다.
건설업계의 주요 위험 요인으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무도 감소했다. PF 우발채무는 개발사업의 자금 상환에 문제가 발생했을 때 건설사가 대신 부담할 가능성이 있는 채무를 뜻한다.
롯데건설의 PF 우발채무는 지난해 말 약 3조2000억원에서 올해 3분기 말 2조3000억원대로 약 8500억원 줄었다. 회사는 연말까지 이를 2조1000억원대로 추가 축소한다는 계획이다.
향후 공사대금 회수도 재무구조 개선에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 롯데건설은 내년 20여개 주택사업장의 준공과 입주가 예정돼 있어 공사비와 잔금 회수가 확대될 것으로 보고 있다.
도시정비사업에서도 수주 성과를 이어가고 있다. 올해 누적 도시정비사업 수주액은 4조110억원으로 지난해 연간 실적(3조3668억원)을 이미 넘어섰다.
대표적인 사업은 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조3492억원)이다. 이 밖에도 금호21구역 재개발(6242억원), 송파구 가락극동아파트 재건축(4840억원), 강남구 도곡우성아파트 재건축(4002억원) 등의 시공권을 확보했다.
롯데건설은 앞으로도 수익성을 고려한 선별 수주를 이어가는 한편, 계열사와 연계한 복합개발사업을 통해 중장기 성장 기반을 확대할 계획이다.
롯데건설 관계자는 "수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다"며 "우량 수주 전략과 안정된 재무구조를 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 계획"이라고 말했다.