HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 공사예정금액 5174억원 규모의 고양능곡3구역 재개발사업 시공사로 선정됐다. 이번 시공사 선정으로 올해 도시정비사업 누적 수주액은 2조7322억원으로 늘었다.
회사는 인접한 능곡5구역과 연계해 고양 원도심에 4000여 가구 규모의 아이파크 브랜드 타운을 조성한다는 구상이다.
9일 IPARK현대산업개발에 따르면 지난 7일 열린 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 총 634표 가운데 565표를 얻어 시공사로 최종 선정됐다. 찬성률은 89.1%에 달한다.
고양능곡3구역 재개발은 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1258가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 짓는 사업이다.
사업지 인근에는 경의중앙선 능곡역과 대곡역이 있다. 특히 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 노선이 지나는 교통 요충지다.
주변에는 능곡초·중·고등학교가 자리하고 있으며, 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원과 맞닿아 있어 교육·녹지 환경도 갖췄다.
IPARK현대산업개발은 이번 사업에 주거공간과 녹지, 주변 생활권을 연결하는 '포레스트 타운' 개발 구상을 제시했다.
특히 조합과 협력해 역세권 복합개발과 정비계획 변경을 추진하고, 능곡3구역을 현재 1258가구에서 약 2000가구 규모로 확대하는 방안도 검토하고 있다.
인접한 능곡5구역(2560가구)과 생활권을 연계하는 방안도 추진한다. 두 구역의 조경과 보행 동선을 지도공원으로 연결해 4000여 가구 규모의 아이파크 브랜드 타운을 조성한다는 목표다.
가구 수 확대와 단지 간 연계 개발은 향후 정비계획 변경과 관련 인허가 등의 절차를 거쳐야 한다.
단지 설계에는 공원과 주거공간을 연결하는 'IPARK in PARK' 콘셉트를 적용했다.
지도공원에서 단지 내부까지 시야가 이어지도록 30m 폭의 통경축을 확보하고, 공원과 연결되는 총 2750m 길이의 순환 산책로를 조성할 계획이다.
모든 동의 저층부에는 열린 필로티를 적용해 보행 동선과 개방감을 확보한다. 도로로 분리된 두 단지는 열린 광장과 유리 육면체 형태의 커뮤니티 시설인 '라이트 큐브 커먼즈'로 연결한다.
입주민 편의시설도 강화한다. 42개 프로그램으로 구성된 커뮤니티 공간과 약 300m 길이의 상가, 가구당 1.37대 규모의 확장형 주차 공간, 전기차 충전시설 177대 등을 제안했다.
인공지능(AI) CCTV와 순찰 로봇, 공동현관 안면 인식을 연계한 스마트 방범 시스템도 도입할 계획이다. 세대별 공기질 측정 센서와 드레스룸 환기 시스템 등 주거환경 개선 기술도 적용한다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "아이파크의 차별화된 설계와 진정성 있는 사업 제안을 믿고 선택해 주신 조합원 여러분께 감사드린다"며 "지도공원과 인접 구역을 하나로 이어 고양 원도심을 대표하는 아이파크 브랜드 타운을 완성하겠다"고 말했다.
회사는 올해 성남 태평3구역(5852억원)을 시작으로 의정부 장암2구역(9002억원), 부산 연산13구역(2812억원), 군포 금정역세권1구역(4482억원)에 이어 고양능곡3구역까지 시공사로 선정됐다.
연말까지 광명 하안주공 6·7단지와 양천 신월7동1구역, 광주 산수2구역, 강서 방화2구역 등 주요 정비사업지의 시공권 확보에도 나설 계획이다.