지난해 기준 청년층의 내 집 마련 비율이 20%대로 추락하며 세대 간 자산 격차가 역대 최대를 기록했다.
지난 26일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)의 '가구주연령계층별 자산, 부채, 소득 현황' 분석 결과, 작년 39세 이하 청년층의 거주 주택 보유 비율은 27.7%를 기록했다.
연령계층 구분 기준이 재편된 2017년 이후 처음으로 20%대까지 떨어진 수치다.
청년층의 주택 보유율은 2018년과 2019년 40.7%로 정점을 찍었다. 이후 2020년 39.1%, 2021년 38.3%, 2022년 34.1%, 2024년 30.1%로 해마다 하락세를 이어갔다. 2025년에는 전년보다 2.4%포인트 감소한 27.7%까지 내려앉으며 역대 최저치를 경신했다.
중장년층과의 격차는 더욱 벌어졌다. 작년 50대의 주택 보유 비율은 63.5%, 60세 이상은 68.5%로 집계됐다. 1년 전과 비교해 각각 0.6%포인트, 0.4%포인트 하락했으나 청년층보다는 낙폭이 완만했다.
작년 50대와 39세 이하의 주택 보유율 격차는 35.8%포인트에 달했다. 60세 이상과 39세 이하의 격차는 40.8%포인트로 벌어졌다. 두 수치 모두 2017년 통계 재편 이후 가장 큰 폭이다.
2017년 50대와 39세 이하의 주택 보유율 차이는 24.5%였다. 2019년 23.0%까지 좁혀졌으나 이후 매년 격차가 확대됐다.
60세 이상과 39세 이하의 격차도 비슷한 양상을 보였다. 2017년 28.5%였던 격차는 2019년 27.1%까지 줄었다가 2022년 34.2%, 2023년 36.6%, 2024년 38.8%로 가파르게 확대됐고 작년에는 40.8%까지 벌어졌다.
자산 계층 간 주택 보유 격차도 심화됐다. 작년 순자산 1분위(하위 20%)의 주택 보유율은 6.8%에 그쳤다.
관련 통계 집계 이래 최저 수준이다. 2017년 10.3%, 2018년 10.6%로 두 자릿수였던 보유율은 이후 한 자릿수로 내려앉았다.
반대로 순자산 5분위(상위 20%)의 주택 보유율은 작년 84.2%였다. 2017년 84.5%에서 소폭 감소했을 뿐 큰 변화는 없었다.
순자산 상하위 20%의 주택 보유율 차이는 작년 77.4%포인트로 나타났다. 2022년 79.8%포인트 이후 가장 큰 격차다. 거주주택 가격 평균은 순자산 5분위가 6억8677만원으로, 순자산 1분위 평균 585만원의 117배 수준이었다.