DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트가 참여한 컨소시엄이 경기 구리시 수택동에 위치한 '구리역 하이니티 리버파크'의 주택전시관을 27일 개관하며 분양을 시작한다고 발표했습니다. 구리시에서 처음으로 선보이는 3000가구 이상의 대규모 단지로 주목받고 있습니다.
수택E구역 주택재개발정비사업으로 조성되는 이 프로젝트는 4개 단지로 구성되며, 지하 6층에서 지상 최고 35층 규모로 건설됩니다. 총 26개 동에 3022가구가 공급되며, 이 중 전용면적 29~110㎡ 1530가구가 일반분양 대상입니다.
전용면적별 분양 규모를 살펴보면 29㎡ 146가구, 38㎡ 29가구, 44㎡ 141가구, 59㎡A 397가구, 59㎡B 187가구, 59㎡C 365가구, 77㎡ 20가구, 84㎡ 186가구, 110㎡ 59가구로 구성됩니다.
단지는 지하철 8호선과 경의중앙선이 만나는 구리역에서 직선거리 800m 내에 위치해 도보 접근이 가능합니다. 네이버지도 기준으로 잠실역까지 20분대, 삼성역·봉은사역·종각역까지 30분대로 서울 접근성이 뛰어납니다.
수도권제1순환고속도로와 강변북로, 북부간선도로, 세종포천고속도로 등 주요 교통망을 통해 서울 및 수도권 이동이 편리합니다.
구리 도심권에 자리한 단지 주변에는 다양한 생활편의시설이 갖춰져 있습니다. 롯데백화점과 CGV, 구리전통시장을 도보로 이용할 수 있으며, 이마트와 롯데아울렛, 롯데마트, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 인근에 위치합니다.
교육환경도 우수합니다. 반경 1km 내에 구리초, 수택초, 토평중·고, 구리여중·고 등 초중고교가 밀집해 있습니다. 단지 내 유치원 및 국공립 어린이집이 계획되어 있고, 수택동 학원가도 도보 거리에 있어 교육 인프라가 풍부합니다.
단지 앞 왕숙천 둘레길을 따라 한강까지 자전거로 10분대 접근이 가능해 한강 생활권을 누릴 수 있습니다. 검배근린공원, 인창천 생태하천, 장자호수공원, 구리시립체육공원 등 다수의 공원이 주변에 조성되어 있습니다. 수영장과 다목적체육관, 평생학습관을 갖춘 검배체육문화센터가 단지와 인접해 편리하게 이용 가능합니다.
미래 개발 계획도 주목할 만합니다. 국토교통부에 따르면 구리토평2지구는 2029년 착공을 목표로 약 275만㎡ 부지에 약 2만2000가구가 공급될 예정입니다.
구리토평2지구 조성 완료 시 수택E구역, 수택동 재개발, 토평지구와 함께 구리역에서 한강을 잇는 약 4만6000가구 규모의 메가타운이 형성될 전망입니다.
3대 메이저 건설사 컨소시엄으로 구성된 이 프로젝트는 차별화된 혁신 설계와 검증된 품질을 제공할 예정입니다. 최근 희소성이 높아진 전용 29~38㎡ 초소형 가구를 공급하며, 전용 74㎡ 이상 모든 주택형에는 현관 팬트리와 안방 드레스룸 등 충분한 수납공간을 마련했습니다.
커뮤니티 시설은 피트니스, 실내골프연습장, 사우나, 커뮤니티라운지, 라운지카페, 게스트하우스, 스터디라운지, 프라이빗오피스룸 등이 단지별로 다양하게 조성될 예정입니다.
분양 관계자는 "구리역 하이니티 리버파크는 서울 접근성이 뛰어난 직주근접 입지에 구리시 최초 3000가구 이상 초대형 단지라는 상징성을 갖춘 프로젝트"라며 "향후 조성될 약 4만6000가구 규모 메가타운의 선발주자로서 서울 인접 지역 내 집 마련을 계획하는 수요자들의 많은 관심이 기대된다"라고 말했습니다.
주택전시관은 경기 구리시 수택동 287-16에 마련됩니다.
청약 일정은 오는 3월 3일 특별공급, 오는 4일 1순위, 오는 5일 2순위 접수로 진행됩니다. 당첨자 발표는 오는 11일, 정당계약은 오는 23일부터 오는 26일까지 4일간 실시됩니다.
일반공급 1순위 청약 자격은 현재 구리시 거주자 또는 수도권 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 합니다.
전용 50㎡ 이하 주택형은 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 초기자금 부담을 줄였습니다. 전매제한은 1년이며, 재당첨 제한이나 거주의무기간은 없습니다. 서울과 인접한 수도권 비규제지역으로 상대적으로 대출이나 청약 진입장벽이 낮은 것이 특징입니다.