서울시가 강남 3구와 한강벨트 지역을 중심으로 하는 주택 공급 확대 계획을 발표했습니다.
26일 오세훈 서울시장은 이날 서울시청에서 열린 '8만5000호 신속착공 발표회'에서 85개 구역의 조기착공 명단이 포함된 '정비사업 추진 정상화 방안'을 공개했습니다.
서울시는 기존 신속착공 목표 7만9000호에서 노원·관악·성북 등 8개 사업장 6000여호를 추가로 확보했습니다. 올해 착공 물량도 기존 2만3000호에서 3만호로 늘려 공급 속도를 가속화하기로 했습니다.
오 시장은 "85개 사업을 모두 '서울시 핵심공급 전략사업'으로 지정하겠다"며 "착공을 앞둔 사업은 자치구 업무영역까지 서울시가 직접 책임지겠다"고 강조했습니다.
발표된 전략 사업지 분포를 살펴보면, 강남3구와 주요 한강벨트 지역에 전체 85개 사업지 중 43곳이 집중되어 있으며, 물량으로는 3만8643호(45%)에 달합니다.
강남3구별 공급 물량은 강남구 4457호, 서초구 5131호, 송파구 7305호로 총 1만6893호가 배정되어 전체의 20%에 근접합니다.
이외 지역별로는 용산구 8154호, 동작구 7657호, 영등포구 2545호, 마포구 1652호, 성동구 1113호, 강동구 629호 순으로 착공 목표가 설정됐습니다.
권역별 분포는 동북권 23곳(2만6000호), 동남권 20곳(1만7000호), 도심권 7곳(1만호), 서북권 13곳(1만2000호), 서남권 22곳(2만호)로 구성됩니다.
올해는 24개 사업장에서 약 3만호가 착공됩니다. 주요 사업장으로는 용산구 한남3(5970호), 은평구 갈현1(4116호), 노원구 백사마을(3178호), 서초구 방배13(2228호), 은평구 증산5(1775호) 등이 포함됩니다.
2027년에는 동대문 이문4(3502호), 동작구 노량진1(2992호)를 포함한 31개 사업장(약 3만호)이 착공되며, 2028년에는 강남구 개포주공 6·7단지(2698호), 노원구 상계2(2200호), 강북구 미아9-2(1758호) 등 30개 사업장(2만5000호)이 조기 착공될 예정입니다.
조기착공 물량 확대에 따라 신규 사업장 8곳도 추가되었습니다.
노원구 상계2(2200호), 관악구 봉천14(1500호), 동작구 노량진3(1012호), 관악구 신림미성아파트(490호), 영등포구 남성아파트(488호), 성북구 신길음1(405호), 양천구 신정1-3(211호), 서초구 신반포20차(142호)가 모두 2028년 착공을 목표로 합니다.
서울시는 선정된 핵심공급 전략사업에 '신속착공 6종 패키지'를 적용하여 사업 속도를 높일 계획입니다.
전자총회 활성화 및 비용 전액 보조, 해체계획서 작성 시 전문가 자문 지원, 구조심의 및 굴토심의 통합심의, 공사표준계약서 상 단계별 기한 구체화, 착공 전 공사변경 계약 컨설팅 및 서울주택도시개발공사(SH) 공사비 증액 검증, 캘린더앱 개발 등의 지원책을 마련했습니다.
서울시 관계자는 "지난 5개월 동안 세밀한 공정 점검을 바탕으로 62개 구역의 착공 시기를 원래 계획보다 최대 1년까지 앞당겼다"며 "기존에는 2029년 이후 착공예정이던 일부 구역들이 2028년 이내 착공될 수 있다"고 설명했습니다.