국내 최초로 스마트 빌딩 국제 인증 '스마트스코어'의 골드 등급을 획득한 빌딩이 나타났습니다.
삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 'b.IoT'가 적용된 '팩토리얼 성수' 빌딩이 그 주인공입니다.
'스마트스코어'는 스마트시티 인증 전문기업 '와이어드스코어'사가 운영하는 글로벌 스마트 빌딩 인증 제도입니다.
이 인증은 건축물에 적용된 사물인터넷, AI, 빅데이터 등 최첨단 기술의 구현 정도와 실제 효과, 효율성 등을 종합적으로 평가합니다.
인증 등급은 플래티넘, 골드, 실버, 공인 순으로 부여되며, 미국 휴스턴의 '텍사스 타워'와 홍콩의 '더 헨더슨' 등 세계 주요 랜드마크 빌딩들도 이 인증을 받은 바 있습니다.
'팩토리얼 성수'는 지난 2020년 성수역 인근 물류 부지를 개발해 조성된 오피스 빌딩으로, 기획 단계부터 삼성전자와 '테크 레디 빌딩' 콘셉트를 설정하여 협업을 추진했습니다.
'스마트스코어' 골드 등급은 최첨단 기술력을 바탕으로 건물 관리자에게는 에너지 관리 등 높은 운영 효율성을 제공하고, 건물 입주자에게는 실내 공기질 관리 등 쾌적한 환경을 제공하는 등 다양한 요구사항을 충족하는 상위 수준의 스마트 빌딩에 부여됩니다.
삼성전자의 'b.IoT' 솔루션은 공조, 조명, 전력 등 빌딩 내 주요 설비를 하나의 플랫폼에서 통합 운영하는 AI 기반 솔루션입니다.
이 솔루션은 '팩토리얼 성수'의 골드 등급 획득에 핵심적인 역할을 담당했습니다.
'b.IoT'는 관리자가 건물 전반의 운영 상태를 실시간으로 모니터링하고 상황에 따라 효율적으로 제어할 수 있도록 지원합니다.
AI 기반으로 해당 건물의 에너지 사용량, 설비 운영 현황, 냉난방 효율 등을 분석하고 사용 패턴을 예측해 최적의 에너지 관리를 제공하며, 실시간으로 설비 상태를 확인해 이상 동작 시 알림을 전송합니다.
또한 땅 속의 열 에너지를 활용해 효율적인 냉·난방을 제공하는 'DVM 지열 시스템'과의 연결도 지원해 건물 에너지 효율을 향상시킬 수 있습니다.
실제로 '팩토리얼 성수'는 'b.IoT' 솔루션으로 중앙 공조와 시스템에어컨을 최적의 상태로 운영해 지난해 6월 1일부터 지난 9월 30일까지 에너지 사용량의 약 27%를 절감했습니다.
이는 부경대학교 연구팀이 지난 2025년 6월 1일부터 지난 9월 30일까지 진행한 냉방·공조 설비 중심의 에너지 절감 실증 결과를 근거로 산출된 것입니다.
실제 에너지 절감 효과는 건물의 운영 환경, 설비 구성, 운전 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
특히 'b.IoT'는 현실의 빌딩을 가상 공간에 3D 모델로 구현해 빌딩 내 모든 설비 상태를 실시간 시각화하는 '디지털 트윈' 기술을 지원합니다.
관리자는 가상 환경에서 시각화된 3D 모델을 활용해 다양한 관리 시나리오를 시뮬레이션할 수 있어 빌딩을 한층 효율적으로 운영·관리할 수 있습니다.
삼성전자 B2B통합오퍼링센터 박찬우 부사장은 "이번 인증을 통해 AI, 디지털 트윈 등 최첨단 기술력을 갖춘 'b.IoT' 솔루션의 편의성과 경쟁력이 검증됐다"며 "AI 기반의 '자율 운영 빌딩' 구현을 목표로 기술을 지속 발전시키겠다"고 밝혔습니다.