서울 지역 30대 무주택 가구 수가 관련 통계 집계 이후 최고치를 경신했습니다.
동시에 30대 가구주의 주택 소유율은 역대 최저 수준으로 떨어져 청년층의 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있는 것으로 나타났습니다.
24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털 자료에 따르면, 지난해 서울에 거주하는 30대 가구주 기준 무주택 가구는 52만7천729가구를 기록했습니다.
전년 대비 1만 7215가구 증가한 수치로, 2015년 관련 통계 작성 이후 가장 많은 규모입니다.
서울 30대 무주택 가구 추이를 살펴보면, 2015년 47만 5606가구에서 2018년 45만 6461가구까지 감소했다가 2019년부터 6년 연속 증가세를 보이고 있습니다.
무주택가구 증가 폭은 2021년 3천가구대에서 2022년 1만5천가구대, 2023년과 지난해에는 1만7천가구대로 확대되면서 작년 증가 폭은 역대 최대를 기록했습니다.
반대로 서울 30대 주택 소유가구는 3년째 감소 추세입니다. 지난해 서울 30대 주택 소유가구는 18만 3456가구로 전년보다 7893가구 줄어 역대 가장 적은 수준을 나타냈습니다.
무주택 가구가 주택 소유가구보다 2.9배 많아 그 격차는 역대 최대로 벌어졌습니다.
서울 30대 주택 소유가구는 2015년 23만 7천가구에서 지속적으로 감소하다가 2021년 소폭 증가했으나, 이후 다시 하락해 2023년 19만 1349가구로 '20만선'이 무너졌습니다.
이러한 변화로 인해 서울 30대 주택 소유율은 지난해 25.8%를 기록했습니다. 2015년 33.3%에서 지속적으로 하락한 결과입니다.
서울 30대 주택 소유율은 2020년 30.9%까지 떨어졌고, 2021년 31.2%로 소폭 반등한 후 2022년 29.3%로 다시 하락해 지난해 25%대까지 내려왔습니다.
전국 30대 주택 소유율은 36.0%로 6년째 하락해 마찬가지로 역대 최저치를 나타냈지만, 서울과는 10%포인트 이상의 격차를 보입니다.
서울 집중 현상과 서울 중심의 집값 급등이 청년층 자가 마련에 직접적인 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다.
국가데이터처 관계자는 취업과 결혼 시기 지연이 주택 매입 시기를 늦추는 요인이라고 분석했습니다. 특히 서울은 1인 가구가 많아 주택 소유율이 낮아지고 있다고 설명했습니다.
정부가 올해 내놓은 초강력 부동산 정책으로 주택시장 진입장벽이 더욱 높아졌을 것이라는 관측도 제기됩니다.
주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제 강화로 현금 부자만 내 집 마련이 가능하다는 청년층의 자조도 커지고 있는 상황입니다.
그럼에도 불구하고 청년층은 1인가구라도 주거 안정과 자산 형성을 위한 내 집 마련이 필요하다고 인식하고 있습니다.
토지주택연구원이 지난달 발간한 보고서에 따르면, 전국 만 19∼39세 청년 무주택 1인 가구 700명을 대상으로 작년 8∼9월 실시한 설문조사에서 응답자의 83.2%가 '향후 내 집 마련이 필요하다'고 답했습니다.
청년 주거 안정을 위해 가장 필요한 지원 정책으로는 '주택 구입자금 지원'(24.3%)과 '전세자금 지원'(22.3%)이 가장 많았으며, 다음으로 '공공임대주택 공급'(18.6%), '공공분양주택 공급'(14.4%) 순으로 나타났습니다.