부동산 시장의 불안정성이 지속되는 가운데, 매도 시점과 방법이 자산 관리의 핵심 요소로 부상하고 있습니다.
부동산 매도는 단순한 거래가 아닌 세금, 법률, 협상이 복합적으로 얽힌 전문적 영역입니다. 하지만 대부분의 매도자들은 경험 부족으로 인해 불필요한 손실을 겪고 있는 실정입니다.
이러한 상황에서 '부동산 매도 불변의 법칙'이 매도 과정의 모든 실무를 체계적으로 정리한 가이드북으로 주목받고 있습니다.
이 책은 매도 전 준비 단계부터 가격 결정, 중개업소 활용법, 매수자와의 협상 전략, 계약서 검토, 세금 신고 및 절세 방안, 잔금 처리와 사후 관리까지 매도의 전 과정을 빠짐없이 다루고 있습니다.
특히 양도소득세 비과세 혜택, 부부 공동명의 활용법, 장기보유특별공제 등 실무에서 바로 적용 가능한 세무 노하우를 제공합니다.
다양한 매도 사례를 통해 매도자가 현장에서 즉시 활용할 수 있는 실전 전략을 제시하는 것이 특징입니다.
이 책의 집필진은 부동산 투자 및 강의 경험이 풍부한 대표 저자를 중심으로 세무사와 법무사 등 전문가들이 참여했습니다.
네이버 부동산스터디 카페 운영자 붇옹산은 "부동산 경험자에게도 꿀팁이 가득하다"고 평가했으며, 김종율 아카데미 김종율 원장은 "사는 법이 아닌 파는 법을 알려주는 참신한 책"이라고 언급했습니다.
유튜브 채부심의 채상욱 대표 역시 "매도를 잘하는 자가 진정한 고수"라며 추천의 말을 전했습니다.
책의 구성은 총 5부로 이루어져 있습니다.
1부 '부동산 매도의 출발점'에서는 매도 전 필수 법률·세무 지식과 시장 조사, 정책 확인 등 기초 사항을 다룹니다.
2부 '성패를 가르는 매도 전략'에서는 중개업소 선택 방법과 계약 유형, 매물 홍보 및 협상 기술 등 핵심 전략을 제시합니다.
3부 '협상과 계약, 실제 매도의 과정'에서는 매수자와의 소통 방법과 협상 기술, 계약서 검토 및 법적 절차를 실무 중심으로 설명합니다.
4부 '거래가 끝난 이후의 관리'에서는 양도세 신고, 잔금 처리, 등기 이전, 사후 분쟁 해결 등 매도 완료 후 필수 절차들을 안내합니다.
마지막 5부 '현장에서 배우는 매도법'에서는 아파트, 분양권, 다주택자 등 다양한 실전 사례를 통해 구체적인 매도 과정과 절세 전략을 보여줍니다.
이 책은 첫 집을 매도하는 1주택자부터 갈아타기나 상속, 이혼 등 복잡한 상황의 다주택자까지 폭넓은 독자층에게 유용한 정보를 제공합니다.
매도 경험이 부족한 독자들은 거래 과정에서 발생할 수 있는 시행착오를 미리 방지할 수 있으며, 세금 절세 전략과 협상 기술을 통해 이익을 극대화할 수 있습니다. 또한 법률 및 계약 관련 조언을 통해 향후 발생할 수 있는 분쟁을 사전에 예방하는 효과도 기대됩니다.